Investir em um imóvel com condições de pagamento facilitadas e escolher entre diferentes possibilidades de uso são algumas das oportunidades da nova licitação pública da Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap). O Edital nº 15/2026 disponibiliza 108 imóveis em diversas regiões do DF, com opções para empreendimentos comerciais, residenciais e mistos. Entre os destaques estão terrenos de uso misto em Riacho Fundo II, Recanto das Emas e Samambaia, além de uma oportunidade comercial no Noroeste.
A licitação será realizada em 6 de novembro, das 9h às 10h, no auditório da sede da Terracap, com possibilidade de envio de propostas on-line. O edital completo, com os endereços, valores mínimos e regras de participação, está disponível no site da Companhia. A caução deve ser recolhida até 5 de novembro, em qualquer agência do BRB, conforme as instruções do edital.
Imóveis para diferentes negócios
No Riacho Fundo II, o edital inclui terrenos comerciais e uma opção de uso misto na QS 01, Conjunto 02, Lote 13. Com 50 m², o imóvel tem valor mínimo de R$ 81 mil e caução de R$ 4.050. A destinação permite atividades comerciais, de serviços e industriais, além do uso residencial nos pavimentos superiores, condicionado à existência de atividade não residencial. É uma alternativa para quem procura um espaço de menor porte para empreender.
No Recanto das Emas, o edital reúne terrenos de uso misto na QD 509, na Avenida dos Eucaliptos e na Avenida Central, além de uma área comercial na Avenida Vargem da Bênção. O maior destaque é o lote localizado na QD 102 da avenida, com 1.072,83 m², valor mínimo de R$ 868 mil e entrada de R$ 43,4 mil. A área permite avaliar projetos de maior porte, respeitadas as normas de ocupação e construção. Nas demais opções de uso misto, as metragens variam de 268,8 m² a 770 m², com valores a partir de R$ 232 mil e entradas desde R$ 11,6 mil, ampliando as possibilidades para empreendedores e investidores.
Samambaia concentra uma ampla oferta de imóveis e reúne alternativas para diferentes portes de negócio. Entre os terrenos de uso misto, há opções a partir de R$ 133 mil, com 100 m², e áreas maiores, próximas de 900 m², com valores na faixa de R$ 900 mil. A diversidade de tamanhos e preços permite que empreendedores comparem as opções de acordo com o tipo de atividade e o investimento disponível.
No Noroeste, o edital oferece oportunidades para diferentes perfis de investidores, desde quem busca espaços comerciais até empresas interessadas em empreendimentos imobiliários de maior porte. Na SQNW 308, duas projeções de 1.024 m², destinadas à habitação multifamiliar, têm valor mínimo de R$ 22,6 milhões cada, com entrada de 30% e saldo parcelado em até 36 meses. Já nas quadras CRNW 703 e 704, há terrenos com mais de 1.700 m², destinados a atividades comerciais, industriais, de serviços e institucionais, com valores mínimos a partir de R$ 8,05 milhões. O edital inclui ainda uma opção comercial de 15 m² na SQNW 307, com valor mínimo de R$ 243 mil e entrada de R$ 12.150.
Financiamento próprio e segurança na aquisição
Uma das vantagens da licitação da Terracap é a possibilidade de financiar diretamente com a Companhia. Para os imóveis com essa modalidade de pagamento, o edital prevê entrada de 5% e parcelamento do saldo em até 180 meses (a depender do imóvel escolhido), conforme as condições de cada lote. Os juros são de 0,2% ao mês para imóveis residenciais unifamiliares e 0,25% ao mês para os demais usos, de acordo com as regras aplicáveis.
A aquisição também ocorre por meio de licitação pública, com regras estabelecidas em edital e julgamento pelo maior preço ofertado, desde que cumpridas as exigências. O interessado deve consultar as condições específicas do imóvel, verificar sua destinação e avaliar as possibilidades de construção antes de participar.
Como participar
Pessoas físicas e jurídicas podem participar. O primeiro passo é consultar o Edital nº 15/2026 no site da Terracap, escolher o imóvel e conferir as condições de pagamento. Depois, é necessário recolher a caução correspondente ao valor indicado para o lote, até 5 de novembro.
A proposta e o comprovante de caução devem ser entregues em 6 de novembro, entre 9h e 10h, presencialmente no auditório da Terracap ou pela plataforma on-line, conforme as orientações do edital.
Antes de decidir, a recomendação é visitar o imóvel e conferir todas as condições de ocupação, construção e uso permitidas. A leitura integral do edital é indispensável para uma compra consciente e segura.
Mais informações pela Central de Atendimento (61) 3350-2222 ou no portal da Terracap.
